Unabhängige Baufinanzierungsberatung
Marktübergreifende Baufinanzierungsberatung bei Der Fairsicherungsladeninanz in Baden und der Südpfalz. Unsere Baufinanzierungsberatung besteht aus einigen Eckpunkten:
Entwicklung einer Finanzierungsstrategie
Erläuterung von Vor- und Nachteilen verschiedener Finanzierungsmodelle
Tagesaktuelle Konditionen von über 300 Banken, Versicherungen und Bausparkassen
Voranfrage stellen bei Bedarf und
Einreichen der besten Finanzierung
Mehrwert: als Kunde braucht man nicht selbst von einer Bank zu anderen zu gehen, alle Finanzierer regional und bundesweit sind in unserer Interbankenplattform angeschlossen. So findet sich die günstigste und beste Finanzierung im Vergleich.
Inhaltsverzeichnis
Beratungsleistungen: Marktübergreifende Baufinanzierungsberatung
Eine Finanzierungsstrategie besteht aus mehr als dem stupiden eingeben von Rahmendaten in eine Software. Auch die niedrigsten Zinsen sind nicht immer die besten Finanzierungen.
Eigenkapital
Wichtig ist beispielsweise die richtige Höhe des eingesetzten Eigenkapitals oder auch das Verhältnis von Zins und Tilgung. Auch Sondertilgungsmöglichkeiten sollten in ausreichender Höhe eingeplant werden.
Bei der Dauer einer Finanzierung, der sogenannten Zinsbindungsdauer, gehen die Meinungen auseinander. Manche möchten eine Zinsbindungsdauer von 10 Jahren, manche lieber länger. Tatsächlich sind Zinsbindungen bis zu 35 Jahren, also,komplette Ausfinanzierungen. Diese liegen in den Zinsen verblüffend oft nahe bei den Top-Konditionen für kurze Laufzeiten, aber manche Banken bieten diese garnicht an. Eine Kenntnis der Finanzinstitute und deren Kriterien ist also das A und O.
Immobilienfinanzierung – auch die Immobilie ist entscheidend
Wussten Sie das Banken eine einzige Immobilie völlig unterschiedlich bewerten können? Die Folge davon ist, das Banken unterschiedliche Beleihungsgrenzen haben, also manche bereit sind mehr Kredit zu geben als andere. Objektabhängig. Die richtige Aufbereitung der Objektdaten und durchgeführten sowie geplanten Maßnahmen kann entscheidende Darlehensvorteile bringen.
Sie selbst – Ihre Bonität
Wichtig sind Eigenkapitalgrößen, das weiß ja jeder. Je nachdem wie das Geld jedoch angelegt ist, wird es unterschiedlich bewertet. Wertpapiere werden beispielsweise nur zu 60% bewertet, Konten und Versicherungen zu 100%, ausgenommen Riesterrenten, Betriebsrenten und Basisrenten/Rürupverträge.
Auch Einkünfte müssen transparent und optimal aufbereitet werden, da unter Umständen vom Einkommen abhängt, ob Raten nach den Anforderungen der jeweiligen Bank auch langfristig finanzierbar sind. Auch werden im Kapitaldienst sie Anzahl der Familienmitglieder, Fahrzeuge und weitere Ausgaben berücksichtigt. Manche Banken setzen dafür pauschalen an.
Häufig gestellte Fragen zur unabhängigen Baufinanzierungsberatung
Eine gute Baufinanzierungsstrategie berücksichtigt neben den Zinsen auch Faktoren wie die richtige Höhe des Eigenkapitals, das optimale Verhältnis von Zins und Tilgung sowie ausreichende Sondertilgungsmöglichkeiten, um Flexibilität und langfristige Sicherheit zu gewährleisten.
Die Dauer der Zinsbindung ist ein wichtiger Aspekt. Überraschenderweise können auch lange Finanzierungszeiträume von bis zu 35 Jahren Zinssätze aufweisen, die denen kürzerer Laufzeiten ähneln. Es ist entscheidend, Banken zu finden, die solche langen Laufzeiten anbieten.
Banken können ein und dasselbe Objekt unterschiedlich bewerten, was zu variierenden Beleihungsgrenzen führen kann. Eine sorgfältige Aufbereitung der Objektdaten und geplanter Maßnahmen kann zu erheblichen Finanzierungsvorteilen führen.
Die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers ist entscheidend. Banken bewerten Vermögenswerte unterschiedlich (z.B. Wertpapiere zu 60%, Konten zu 100%) und prüfen das Einkommen auf seine langfristige Tragfähigkeit. Auch Familienmitglieder, Fahrzeuge und andere Ausgaben werden bei der Bewertung berücksichtigt.
Für Fragen oder eine Online-Beratung können Sie die Rufnummer 0721 358 369 anrufen oder eine E-Mail an hallo@besser-fairsichert.com senden.