Marktübergreifende Baufinanzierungsberatung bei Der Fairsicherungsladeninanz in Baden und der Südpfalz. Unsere Baufinanzierungsberatung besteht aus einigen Eckpunkten:

  • Entwicklung einer Finanzierungsstrategie

  • Erläuterung von Vor- und Nachteilen verschiedener Finanzierungsmodelle

  • Tagesaktuelle Konditionen von über 300 Banken, Versicherungen und Bausparkassen

  • Voranfrage stellen bei Bedarf und

  • Einreichen der besten Finanzierung

Mehrwert: als Kunde braucht man nicht selbst von einer Bank zu anderen zu gehen, alle Finanzierer regional und bundesweit sind in unserer Interbankenplattform angeschlossen. So findet sich die günstigste und beste Finanzierung im Vergleich.

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Beratungsleistungen: Marktübergreifende Baufinanzierungsberatung

Eine Finanzierungsstrategie besteht aus mehr als dem stupiden eingeben von Rahmendaten in eine Software. Auch die niedrigsten Zinsen sind nicht immer die besten Finanzierungen.

Eigenkapital

Wichtig ist beispielsweise die richtige Höhe des eingesetzten Eigenkapitals oder auch das Verhältnis von Zins und Tilgung. Auch Sondertilgungsmöglichkeiten sollten in ausreichender Höhe eingeplant werden.

Bei der Dauer einer Finanzierung, der sogenannten Zinsbindungsdauer, gehen die Meinungen auseinander. Manche möchten eine Zinsbindungsdauer von 10 Jahren, manche lieber länger. Tatsächlich sind Zinsbindungen bis zu 35 Jahren, also,komplette Ausfinanzierungen. Diese liegen in den Zinsen verblüffend oft nahe bei den Top-Konditionen für kurze Laufzeiten, aber manche Banken bieten diese garnicht an. Eine Kenntnis der Finanzinstitute und deren Kriterien ist also das A und O.

Immobilienfinanzierung –  auch die Immobilie ist entscheidend

Wussten Sie das Banken eine einzige Immobilie völlig unterschiedlich bewerten können? Die Folge davon ist, das Banken unterschiedliche Beleihungsgrenzen haben, also manche bereit sind mehr Kredit zu geben als andere. Objektabhängig. Die richtige Aufbereitung der Objektdaten und durchgeführten sowie geplanten Maßnahmen kann entscheidende Darlehensvorteile bringen.

Sie selbst – Ihre Bonität

Wichtig sind Eigenkapitalgrößen, das weiß ja jeder. Je nachdem wie das Geld jedoch angelegt ist, wird es unterschiedlich bewertet. Wertpapiere werden beispielsweise nur zu 60% bewertet, Konten und Versicherungen zu 100%, ausgenommen Riesterrenten, Betriebsrenten und Basisrenten/Rürupverträge.

Auch Einkünfte müssen transparent und optimal aufbereitet werden, da unter Umständen vom Einkommen abhängt, ob Raten nach den Anforderungen der jeweiligen Bank auch langfristig finanzierbar sind. Auch werden im Kapitaldienst sie Anzahl der Familienmitglieder, Fahrzeuge und weitere Ausgaben berücksichtigt. Manche Banken setzen dafür pauschalen an.