Stw. Eigenkapital und explizit der Hinweis auf die Nebenkosten als „Warmmiete“. Das ist mir durchgegangen zu erwähnen. Alleine eine Gebäudeversicherung kostet ca. 600 Euro im Jahr bei vernünftigen Tarifen, Grundsteuer und weitere Nebenkosten werden auch nicht geteilt wie bei Mietwohnungen, sondern sind allein zu tragen. Die Bewirtschaftungskosten für Gas/Öl, also Energieträger auch je nach Dämmung und Quadratmeterzahl. Also sind nicht nur die Darlehensraten der Immobilienfinanzierung zu berücksichtigen, sondern eine Hochrechnung der Quadratmeter mit ca. 3-5 Euro (Stand Jul.2022) kommt dazu. Instandhaltungsrücklagen für die Immobilie sollte man auch abbilden können.

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