Mehrfamilienhausversicherung in Landau & Südliche Weinstraße
Unabhängige Beratung und professioneller Tarifvergleich für Eigentümer und Hausverwaltungen in Landau, Speyer, Germersheim, Bad Bergzabern und der gesamten Südpfalz.
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🏯 Regionaler Fokus: Südpfalz & Südliche Weinstraße
Ob Altbau in der Landauer Innenstadt, Mehrfamilienhaus in Speyer-West oder Wohnanlage in Germersheim – wir kennen die regionalen Besonderheiten. Dazu gehören die ZÜRS-Zonen am Rhein (besonders relevant für Speyer, Germersheim und Wörth), Altbausubstanz in den Innenstadtlagen und steigende Baukosten in der gesamten Pfalz-Region.
Bei der Versicherung von Mehrfamilienhäusern gibt es zwei wesentliche Herangehensweisen: die Versicherungssumme bzw. Wertermittlung nach dem Wert 1914 und die Wertermittlung nach Wohnfläche. Die Ermittlung nach dem Neubauwert spielt eine untergeordnete Rolle. In unserem Video erklären wir die Unterschiede:
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More InformationDer empfohlene Grundschutz für Ihr Mehrfamilienhaus
Mit dem Grundschutz sichern Sie sich gegen die wichtigsten Gefahren ab:
Feuer
Eingeschlossen sind Brand, Blitzschlag, Explosion und Implosion sowie ggf. Nutzwärmeschäden.
Leitungswasser
Alles was mit den Wasserleitungen im Haus zu tun hat, zum Beispiel bei Rohrbruch.
Sturm & Hagel
Beispielsweise wenn ein Sturm Ihr Dach abdeckt oder Hagel die Scheiben einschlägt.
Feuerrohbauversicherung
Für Neubauten: Während der Bauzeit schützt die Feuerrohbauversicherung die Gebäudesubstanz optimal.
Elementarschäden
Überschwemmung, Rückstau, Erdbeben, Erdrutsch – gerade in Rhein-Nähe (Speyer, Germersheim, Wörth) und bei Starkregen unverzichtbar.
Lohnenswerte Erweiterungen für Premium-Schutz
Günstige Premium-Tarife aus unserem Wohngebäudeversicherung-Vergleich haben diese Leistungen teilweise bereits standardmäßig mitversichert:
| Leistung | Standard | Premium |
|---|---|---|
| Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel | ✓ | ✓ |
| Elementarschäden (Rückstau, Starkregen, Überschwemmung) | ✗ oft Zusatz | ✓ |
| Überspannungsschäden | ✗ | ✓ |
| Graffitischäden / Vandalismus | ✗ | ✓ |
| Zu- und Ableitungsrohre außerhalb des Gebäudes | ✗ | ✓ |
| Grobe Fahrlässigkeit mitversichert | ✗ | ✓ |
| Mietausfall (bis 24 Monate) | 6–12 Mon. | ✓ bis 24 Mon. |
| Unterversicherungsverzicht | nicht immer | ✓ |
⚠️ Besonders für Objekte am Rhein relevant
Immobilien in Speyer, Germersheim und Wörth am Rhein liegen häufig in erhöhten ZÜRS-Zonen. Hier ist Elementarschutz besonders wichtig – und bei einigen Anbietern schwieriger zu bekommen. Wir kennen die Anbieter, die auch in diesen Zonen leistungsstarken Schutz bieten.
Eckpunkte der Mehrfamilienhausversicherung
Wertermittlung: 1914er Wert vs. Wohnfläche
Die Versicherung von Mehrfamilienhäusern ermöglicht zwei Arten der Wertermittlung. Die wichtigste ist die Wertermittlung nach dem 1914er Wert, sodass die Versicherungstarife auch einen gleitenden Neuwert versichern. Das bedeutet: immer den (künftigen) Wiederaufbauwert, nicht nur den heutigen.
Ein anderes Konzept ist die Versicherungssumme nach Wohnflächen oder Parteien. Gerade Versicherungen, die von Hausverwaltern abgeschlossen werden, haben häufig eine Pauschalberechnung nach Anzahl der Wohnparteien, die für Wohnblocks teilweise interessanter sein kann.
⚠️ Vorsicht bei der Flächenberechnung
Kellerräume und Gemeinschaftsflächen werden je nach Versicherung unterschiedlich berücksichtigt. Eine fehlerhafte Angabe kann im Schadenfall zur Unterversicherung führen.
Bauart und Ausstattung sind entscheidend
Außerdem maßgeblich ist immer die Bauart und Bedachung des Objekts: Mauerwerk oder Fachwerk, Flachdach, Satteldach, Dachziegel. Bei weiteren baulichen Gegebenheiten ist wichtig, ob beispielsweise Photovoltaikanlagen, Solaranlagen oder Fußbodenheizungen verbaut sind.
Es ist schwierig, Pauschalaussagen über den besten Versicherungsschutz zu treffen. Deshalb ermitteln wir anhand von Fragebögen den individuellen Versicherungsbedarf und machen sofern notwendig auch Ausschreibungen bei Versicherungen, um optimale Angebote einzuholen.
Exkurs: Hauskauf, Sonderkündigungsrecht und Wechsel
Bei Kauf eines Einfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses besteht die Möglichkeit, die bestehende Gebäudeversicherung (Wohngebäudeversicherung) zu übernehmen oder zu wechseln.
📋 Sonderkündigungsrecht beim Immobilienkauf
Das Sonderkündigungsrecht gilt innerhalb eines Monats ab Umschreibung der Immobilie im Grundbuch. Die Kündigung können Sie mit sofortiger Wirkung veranlassen, spätestens zum Ablauf des laufenden Versicherungsjahres.
⚠️ Wichtig beim Wechsel
Schließen Sie eine neue Gebäudeversicherung am besten ab, bevor Sie die alte kündigen, damit ein nahtloser Übergang sichergestellt ist.
Vorsicht: Bei einem Wechsel darf keinesfalls der alte Versicherungswert 1914 oder die Neubausumme übernommen werden. Es muss immer eine neue Wertermittlung durchgeführt werden.
So funktioniert Ihr Versicherungsvergleich
Anfrage senden
Senden Sie uns Ihre Eckdaten über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns an unter 0721 358 369. Angaben zu Bauart, Wohneinheiten, Fläche und aktuellem Vertrag genügen.
Wertermittlung & Vergleich
Wir ermitteln den korrekten Versicherungswert und vergleichen über 100 Tarife. Bei komplexen Objekten erstellen wir zusätzlich Ausschreibungen direkt bei Versicherern.
Ergebnis & Entscheidung
Sie erhalten ein transparentes Vergleichsergebnis und entscheiden in Ruhe. Bei einem Wechsel übernehmen wir Kündigung und Neuabschluss – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Warum besser fairsichert?
Seit 1983 am Markt
Über 40 Jahre Erfahrung als Versicherungsmakler. Familienbetrieb mit Expertise speziell für Immobilienbesitzer in der Pfalz und darüber hinaus.
Mitarbeiter auf Festgehalt
Unsere Berater werden nicht auf Provisionsbasis bezahlt. Das bedeutet: Wir empfehlen den Tarif, der zu Ihrem Objekt passt – nicht den, der die höchste Provision bringt.
Über 100 Tarife im Vergleich
Anbieterunabhängig vergleichen wir den Markt und finden den optimalen Schutz zum besten Preis-Leistungs-Verhältnis.
Digital & persönlich
Beratung per Video, Telefon oder vor Ort. Ihre Verträge digital im Blick über die Simplr-App – modern, effizient und immer erreichbar.
Das sagen unsere Kunden aus der Region
Professioneller Tarifvergleich statt Standardrechner
So sieht ein professioneller Vergleich aus – individuell auf Ihr Objekt zugeschnitten:
Weiterführende Informationen
Häufige Fragen zur Mehrfamilienhausversicherung
Die Kosten hängen von vielen Faktoren ab: Bauart, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten, Baujahr, Standort (ZÜRS-Zone) und Leistungsumfang. Gerade am Rhein (Speyer, Germersheim) können die ZÜRS-Zonen den Beitrag beeinflussen. Wir erstellen Ihnen einen individuellen Vergleich – kostenlos und unverbindlich.
Der Wert 1914 ist ein fiktiver Bauwert in der Goldmark-Währung von 1914. Er dient als einheitliche Berechnungsgrundlage, die mit dem jährlich angepassten Anpassungsfaktor (gleitender Neuwertfaktor) multipliziert wird. So wird sichergestellt, dass Ihre Versicherungssumme immer dem aktuellen Wiederaufbauwert entspricht.
Dringend empfohlen. Auch abseits direkter Hochwassergebiete können Starkregen und Rückstau erhebliche Schäden verursachen. Besonders für Objekte in Rheinnähe (Speyer, Germersheim, Wörth) ist Elementarschutz unverzichtbar. Wir prüfen die ZÜRS-Zone Ihres Objekts und beraten Sie zur optimalen Absicherung.
Ja. Sie haben ein Sonderkündigungsrecht innerhalb eines Monats ab Umschreibung im Grundbuch. Wichtig: Schließen Sie zuerst den neuen Vertrag ab, bevor Sie den alten kündigen – und lassen Sie unbedingt eine neue Wertermittlung durchführen.
Nein. Wir beraten Kunden aus Landau, Speyer, Germersheim, Bad Bergzabern und der gesamten Südlichen Weinstraße per Videocall, Telefon oder auf Wunsch vor Ort. Die Qualität der Beratung ist immer dieselbe – digital genauso persönlich.
Dann sagen wir Ihnen das – ehrlich und direkt. Unsere Mitarbeiter arbeiten auf Festgehalt. Wir haben kein Interesse daran, einen Wechsel zu empfehlen, der sich für Sie nicht lohnt.
Ja. Der Vergleich und die Beratung sind für Sie kostenlos. Als Versicherungsmakler erhalten wir unsere Vergütung über die Courtage, die bereits im Versicherungsbeitrag enthalten ist – der Preis ist also für Sie derselbe wie beim Direktabschluss.
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